Una generación de proyectos de edificios para la arquitectura de Buenos Aires se ve en los edificios residenciales ubicados sobre calles comerciales. A nivel de la calle hay locales comerciales y en los pisos, hasta una altura de cinco, departamentos pequeños y de mediano tamaño. Las normativas en áreas residenciales limitan la altura, los proyectos se basan en diseños que cumpliendo con la ley optimicen el retorno. La especulación en altura ahora se trasladó a la especulación por ubicación.
Donde había una casa con jardín o un antíguo local comercial, se proyectó un edificio con locales en la planta baja y departamentos residenciales de tamaños chicos porque son los más ubicables, segun la demanda.
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